局域网络设备
匹配: 集线器网桥
数据通信系统组成部分
匹配: 源系统传输系统
信道复用技术
匹配: 频分复用时分复用
网络防御技术
匹配: 防火墙入侵检测
答案是:1
互联网的组件
匹配: 交换机服务器
计算机网络按交换方式分类
匹配: 局域网接入网
计算机网络按网络拓扑结构分类
匹配: 总线型星形
计算机网络的性能指标
匹配: 吞吐量时延
答案是:1
甲将自己的一间私房作价2万转让给乙,乙略加修缮后,居住一年后以4万元的价格转让给丙,丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同,但均未办理过户手续。在丁居住期间,房屋价格涨至20万元,甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议
答案是:A
甲购买乙的一辆二手车,但双方没有办理过户手续。甲付款购车后,驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处,购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后,甲驾车离开。途中, 因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾,该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车
答案是:B
甲公司向乙公司购买两台小汽车,双方签订合同后,甲公司向乙公司全额付款。因甲公司前往购车者不会开车,又未带驾驶员,故甲公司与乙公司约定,乙公司将小汽车钥匙交甲公司后,将甲公司已选定的两台车暂时保留在乙公司的车库里,待甲公司自提。但乙公司未将两
答案是:D
下列选项中取得所有权是基于物权变动的公示公信原则的有: ( )
A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C.甲从乙处买得一台电脑
D.甲误将乙的房子登记为自己的房子,后甲将此房转
A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C.甲从乙处买得一台电脑
D.甲误将乙的房子登记为自己的房子,后甲将此房转
答案是:D
不动产权属证书记载的事项应当( )
A.与不动产登记簿一致
B.可以登记主要事项
C.以不动产证书为主
D.与不动产证书一致
A.与不动产登记簿一致
B.可以登记主要事项
C.以不动产证书为主
D.与不动产证书一致
答案是:A
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的( )
A.发生效力
B.登记机构认可就有效力
C.不发生物权效力
D.视情况而定
A.发生效力
B.登记机构认可就有效力
C.不发生物权效力
D.视情况而定
答案是:C
甲将自己所有的一套书卖给乙,但甲还想留阅一段时间,遂又与乙达成协议,借阅该书一个月,乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为( )。
A.简易交付
B.占有改定
C.指示交付
D.拟制交付
A.简易交付
B.占有改定
C.指示交付
D.拟制交付
答案是:B
乙买甲一套房屋,已经支付1/3价款,双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔,要求解除合同,乙不同意,起诉要求甲继续履行合同,转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的?( )
A.合同尚未生效,甲应返还所受领的价款并承担缔约
A.合同尚未生效,甲应返还所受领的价款并承担缔约
答案是:C
中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后,开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此,下列哪一选项是正确的?( )
A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B.中州公司因为事实行为而取得了房屋
A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B.中州公司因为事实行为而取得了房屋
答案是:B
甲将自己收藏的一幅名画卖给乙,乙当场付款,约定5天后取画。丙听说后,表示愿出比乙高的价格购买此画,甲当即决定卖给丙,约定第二天交货。乙得知此事,诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间,被丁盗走。此时该名画的所有权属于下列哪
答案是:A
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,其生效时间始于( )时
A.合同成立
B.不动产交付
C.物权登记
D.占有不动产
A.合同成立
B.不动产交付
C.物权登记
D.占有不动产
答案是:A
建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于( )。
A.承包人
B.承建人
C.建设用地使用权人
D.买受人
A.承包人
B.承建人
C.建设用地使用权人
D.买受人
答案是:C
建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请( )。
A.注册登记
B.重新办理
C.补充登记
D.变更登记
A.注册登记
B.重新办理
C.补充登记
D.变更登记
答案是:D
建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施( )。
A.一并处分
B.另行处分
C.与受让人协商解决
D.所有权不变
A.一并处分
B.另行处分
C.与受让人协商解决
D.所有权不变
答案是:A
建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权( )。
A.一并处分
B.另行处分
C.与受让人协商解决
D.所有权不变
A.一并处分
B.另行处分
C.与受让人协商解决
D.所有权不变
答案是:A
建设用地使用权消灭的,出让人应当( )。
A.继续使用
B.及时办理变更登记
C.及时办理注销登记
D.不办理任何手续
A.继续使用
B.及时办理变更登记
C.及时办理注销登记
D.不办理任何手续
答案是:C
下列物权中,属于担保物权的有( )。
A.抵押权
B.典权
C.土地承包权
D.国有土地使用权
A.抵押权
B.典权
C.土地承包权
D.国有土地使用权
答案是:A
第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供( )。
A.抵押
B.质押
C.定金
D.反担保
A.抵押
B.质押
C.定金
D.反担保
答案是:D
2006年8月13日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一栋房屋出租给乙居住,租期一年。2006年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说
答案是:B
甲乙(均为某村村民)订立借款合同一份,作如下约定:甲借给乙10万元,乙交付甲一件 黄金饰品作担保,3年后乙归还本金,甲归还该饰品,如乙无力还款,则该饰品归甲所有。对此,下列说法中正确的是: ( )
A.甲乙之间关于“如乙无力还款
A.甲乙之间关于“如乙无力还款
答案是:A
甲将一辆汽车出售给乙,乙在支付了全部价款后将车开走,但未办理过户手续。后甲又持相关权属证书将该汽车抵押给丙,并办理了抵押登记手续。请问,下列正确的说法是( )。
A.甲与乙间的买卖行为无效
B.甲与丙间的抵押行为无效
A.甲与乙间的买卖行为无效
B.甲与丙间的抵押行为无效
答案是:D
甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙,并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙,因甲无力还款,乙欲行使抵押权。下列表述正确的是( )。
A.甲与丙之间的租赁合同不具有效力,因为该房已抵押给乙
B.甲与丙之间的租赁合
A.甲与丙之间的租赁合同不具有效力,因为该房已抵押给乙
B.甲与丙之间的租赁合
答案是:C
甲分别有债权人乙丙丁。丁为了使自己的债务得到清偿,许诺甲将其全部财产抵押给丁后,为其办理出国手续。甲便与丁签订了抵押合同,并办理了相关手续。因乙丙的债权得不到清偿引起纠纷。对此,下列表述正确的是( )。
A.甲与丁签订的抵押合
A.甲与丁签订的抵押合
答案是:C
甲向乙借款,约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同,但在抵押登记时,登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款,乙欲行使抵押权。下列表述正确的是( )。
A.乙只能对甲的皇冠车行使抵押权
B.乙只能对甲的奥迪车
A.乙只能对甲的皇冠车行使抵押权
B.乙只能对甲的奥迪车
答案是:B
以下列财产设定的抵押权中,协议生效的是( )
A.房屋
B.航空器
C.电视机
D.机动车辆
A.房屋
B.航空器
C.电视机
D.机动车辆
答案是:C
在抵押担保法律关系中,抵押权人为( )。
A.债务人
B.债权人
C.第三人
D.保证人
A.债务人
B.债权人
C.第三人
D.保证人
答案是:B
甲公司向乙银行贷款1000万元,约定2005年12月2日一次性还本付息。丙公司以自己的一栋房屋作抵押。甲到期没有清偿债务,乙银行每个月都向其催收,均无效果,最后一次催收的时间是2007年3月6日。乙银行在下列哪一时间前行使抵押权,才能得到法
答案是:C
黄河公司以其房屋作抵押,先后向甲银行借款100万元,乙银行借款300万元,丙银行借款500万元,并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位,并办理了变更登记,但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务,银行拍
答案是:C
个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行,但未办理抵押登记。抵押期间,甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务。对此,下列哪一选项是正确的?( )
A.该抵押
A.该抵押
答案是:C
甲将一部汽车作价3.5万元,抵押给乙,由甲继续使用,甲在开车时将汽车不慎撞坏,致严重损毁,应当( )
A.仍以已毁损的汽车作抵押物
B.认定抵押关系中止
C.认定抵押关系解除
D.认定抵押关系仍存在,由甲以价
A.仍以已毁损的汽车作抵押物
B.认定抵押关系中止
C.认定抵押关系解除
D.认定抵押关系仍存在,由甲以价
答案是:D
以土地所有权为抵押物设立的抵押,其抵押合同( )。
A.自合同订立时生效
B.自办理抵押登记时生效
C.自土地管理部门批准后生效
D.无效
A.自合同订立时生效
B.自办理抵押登记时生效
C.自土地管理部门批准后生效
D.无效
答案是:D
甲向乙借款,丙将自己所有的房屋抵押给乙,作为甲向乙履行债务的担保,在这一抵押法律关系中( )是抵押人。
A.甲
B.乙
C.丙
D.甲和丙都是
A.甲
B.乙
C.丙
D.甲和丙都是
答案是:A
个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行,但未办理抵押登记。抵押期间,甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务。对此,下列哪一选项是正确的?( )
A.该抵
A.该抵
答案是:C
同一财产向两人以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中,不符合《物权法》规定的是( )。
A.抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿
B.抵押权已登记且登记顺序相同的
A.抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿
B.抵押权已登记且登记顺序相同的
答案是:D
甲向乙借款50万元。约定以甲的A幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同,担在抵押登记时,登记为以甲的B幢房屋抵押给乙,后甲未能按约还款,乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定,下列半于乙行使抵押权的表述中,正确的是( )。
A
A
答案是:B
抵押是担保的一种方式,根据《物权法》,下列说法正确的是( )。
A.债权人不占有债务人或第三人用于抵押的财产
B.债权人任何时候都无权就抵押财产优先受偿
C.抵押需将财产移交给债权人,一旦债务人不能履行到期债务,
A.债权人不占有债务人或第三人用于抵押的财产
B.债权人任何时候都无权就抵押财产优先受偿
C.抵押需将财产移交给债权人,一旦债务人不能履行到期债务,
答案是:A
下列财产中,能够作为抵押权客体的是( )
A.幼儿园
B.宅基地
C.正在建造的航空器
D.自留山
A.幼儿园
B.宅基地
C.正在建造的航空器
D.自留山
答案是:C
企业、个体工商户、农业生产经营者以动产抵押的,应当向抵押人住所地的( )办理登记。
A.房屋行政主管机关 B、基层人民法院
B.城市管理监察部门
C.基层人民法院
D
A.房屋行政主管机关 B、基层人民法院
B.城市管理监察部门
C.基层人民法院
D
答案是:D
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起( )内请求人民法院撤
答案是:C
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求( )拍卖、变卖抵押财产。
A.房屋行政主管机关
B.人民法院
C.工商行政主管机关
D.城市管理监察机关
A.房屋行政主管机关
B.人民法院
C.工商行政主管机关
D.城市管理监察机关
答案是:B
抵押权人应当在( )期间行使抵押权。
A.主债权诉讼时效
B.抵押权诉讼时效
C.主债权合同约定
D.抵押合同约定
A.主债权诉讼时效
B.抵押权诉讼时效
C.主债权合同约定
D.抵押合同约定
答案是:A
以应收账款出质的,当事人应当订立( )合同。
A.口头
B.书面
C.书面或口头
D.不需订立合同
A.口头
B.书面
C.书面或口头
D.不需订立合同
答案是:B
甲、乙双方签订借款合同一份,作如下约定:甲借给乙10万元,乙交付甲一件黄金饰品作担保,2年后乙还钱,甲归还该饰品。如乙无力还钱,则该饰品归甲所有。对此,下列说法正确的是( )。
A.此约定有效
B.此约定无效
C.
A.此约定有效
B.此约定无效
C.
答案是:B
甲与乙签订借款合同,并与乙就自己的汽车出质给乙签订了字据,后甲未将该车按交付给乙,并将该车卖与了丙。后为此引起纠纷。下列选项正确的是( )。
A.丙不能取得该车的所有权,因为该车已质押给了乙
B.丙能取得该车的所有权,但乙
A.丙不能取得该车的所有权,因为该车已质押给了乙
B.丙能取得该车的所有权,但乙
答案是:C
甲向乙借款,将自己的母马出质于乙,在质权存续期间,母马生下小马驹,因甲到期无力还款,乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为( )。
A.母马
B.母马、小马驹
C.母马、小马驹和马鞍
D.母马、小马驹、马鞍及马鞭
A.母马
B.母马、小马驹
C.母马、小马驹和马鞍
D.母马、小马驹、马鞍及马鞭
答案是:D
甲公司欠乙公司货款500 万元,乙公司要求提供担保,甲公司遂以其在A 有限责任公司所占股份质押给乙公司,双方签订股权质押合同。同日,A 公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。为保险起见,乙公司为股权质押合同及相关质押资
答案是:B
权利质权的标的可以是( )。
A.债权、汇票、存款单、股票
B.支票、存款单、名誉权、专利权
C.商标权、仓单、债券、荣誉权
D.汇票、提单、本票、继承权
A.债权、汇票、存款单、股票
B.支票、存款单、名誉权、专利权
C.商标权、仓单、债券、荣誉权
D.汇票、提单、本票、继承权
答案是:A
质押合同生效之日为( )
A.权利确定之日
B.权利凭证交付之日
C.合同签定之日
D.债务不能履行之日
A.权利确定之日
B.权利凭证交付之日
C.合同签定之日
D.债务不能履行之日
答案是:B
甲在某服装店加工服装一套。取服装时,因带钱不够支付加工费,征得服装店同意将金戒指一枚留下,约定交清加工费后取回戒指,则服装店对戒指享有( )
A.处分权
B.质押权
C.抵押权
D.留置权
A.处分权
B.质押权
C.抵押权
D.留置权
答案是:B
质权自( )时设立。
A.出质人交付质押财产
B.质押合同订立
C.债务履行期届满
D.出质人转移质押财产所有权
A.出质人交付质押财产
B.质押合同订立
C.债务履行期届满
D.出质人转移质押财产所有权
答案是:A
甲与乙签订借款合同,并约定由乙将自己的钻戒出质给甲,但其后乙并未将钻戒如约交付给甲,而是把该钻戒卖给了丙。丙取得钻戒后,与甲因该钻戒权利归属发生纠纷。根据《物权法》与《合同法》的规定,下列关于该钻戒权利归属的表述中,正确的是( )。<
答案是:C
下列动产不得出质的是( )
A.电视机
B.枪支
C.金戒指
D.手表
A.电视机
B.枪支
C.金戒指
D.手表
答案是:B
赵某孤身一人,因外出打工,将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱,情急之下谎称该古董为自己所有,卖给了古董收藏商孙某,得款10000元。孙某因资金周转需要,向李某借款20000 元,双方约定将该古董押给李某,如孙某到期不回赎,古董归李
答案是:B
王甲写信给其侄女王乙,表示要赠与5000元美金,王乙回信表示接受,但此款因故一直未实际给付。后王乙与李丙登记结婚,婚后第六个月接到王某的赠金5000 美金。该项钱款依法:( )
A.应属于王乙的婚前个人财产
B.应属于王
A.应属于王乙的婚前个人财产
B.应属于王
答案是:A
根据《物权法》规定,下列财产中不可以作为抵押权的客体的是:( )
A.在建房屋
B.某大学的教学楼
C.企业的生产设备、原材料
D.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
A.在建房屋
B.某大学的教学楼
C.企业的生产设备、原材料
D.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
答案是:B
A 与B 系前后邻居,两家房距5.8 米。A 翻盖房屋,准备在原来的宅基地上建两层9.22米高的楼房,便找到B 协商。B 表示,按农村风俗前房不能高出后房,自己的房屋是4.8米,B 不能超建。A 认为,在自己的宅基上建房,想盖多高盖多高,谁
答案是:C
某甲和某乙是邻居,某甲靠着某乙的墙建了一间棚子,后来某甲离家出走3 年。某乙见棚子坏了,又邻自己的墙,于是修理了一下,在里面放东西。某甲回来后也没说什么。后来某甲要盖房子,就提出要某乙将东西搬出去。则下列说法中正确的是( )
A
A
答案是:C
甲在家将一件内藏5000 元人民币的旧大衣仍到垃圾堆,后被拾荒人乙拾取,并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱,未果。则下列说法中正确的是( )
A.甲已抛弃了衣服和钱
B.乙依据先占原则得到了衣服和钱
C.该钱为隐
A.甲已抛弃了衣服和钱
B.乙依据先占原则得到了衣服和钱
C.该钱为隐
答案是:D
绝对权的主要特征是( )
A.享受绝对权,不受任何干预
B.其义务主体是不特定的人,其权利的实现通常不需要义务人的积极配合
C.与相对权相比,对于权利主体更重要
D.直接对物占有、使用、收益、处分的权利
A.享受绝对权,不受任何干预
B.其义务主体是不特定的人,其权利的实现通常不需要义务人的积极配合
C.与相对权相比,对于权利主体更重要
D.直接对物占有、使用、收益、处分的权利
答案是:B
甲在某服装店加工服装一套。取服装时,因带钱不够支付加工费,征得服装店同意将金戒指一枚留下,约定交清加工费后取回戒指,则服装店对戒指享有( )
A.处分权
B.质押权
C.抵押权
D.留置权
A.处分权
B.质押权
C.抵押权
D.留置权
答案是:B
某中学为修缮教育设施向银行借款,银行要求该学校提供担保,学校以自有财产向银行设立抵押,以下哪些财产可以抵押?( )
A.该学校的办公楼
B.该学校的操场
C.该学校的小汽车
D.与临校存在权属争议的财产
A.该学校的办公楼
B.该学校的操场
C.该学校的小汽车
D.与临校存在权属争议的财产
答案是:C
共有人对共有关系的性质发生争议,无法查明到底是按份共有还是共同共有时,应当推定为( )
A.按份共有
B.共同共有
C.个人所有
D.公共所有
A.按份共有
B.共同共有
C.个人所有
D.公共所有
答案是:B
王某拾到李某丢失钱包,当李某向王某讨还时,王某拒不归还。二人由此形成的债权关系是( )
A.合同之债
B.不当得利之债
C.无因管理之债
D.单方民事法律行为之债
A.合同之债
B.不当得利之债
C.无因管理之债
D.单方民事法律行为之债
答案是:B
在让与动产物权时,让与人仍将继续占有动产的,让与人与受让人之间可以订立契约,使受让人因此取得间接占有以交付,同时受让人已经取得物权,这种交付方式称为( )。
A.现实交付
B.简易交付
C.占有改定
D.指
A.现实交付
B.简易交付
C.占有改定
D.指
答案是:C
依照民法理论,物权的核心是( )
A.占有权
B.使用权
C.支配权
D.处分权
A.占有权
B.使用权
C.支配权
D.处分权
答案是:C
某甲将手表借给某乙使用,某乙以市价卖给某丙,丙不知道该手表非乙所有,某甲发现后要求某丙返还原物,某丙( )
A.有返还义务
B.没有返还义务
C.将原价款从某乙处要回,交给甲即可
D.将手表交还某乙
A.有返还义务
B.没有返还义务
C.将原价款从某乙处要回,交给甲即可
D.将手表交还某乙
答案是:B
甲向乙借款20万元,甲将价值19万元的房屋抵押给乙,双方订立了书面抵押合同。但办理登记手续过高,经乙同意未办理登记手续,另外,甲以自己的一台价值1万多元的电脑质押给乙,双方订立了质押合同,乙因为不会用电脑便决定仍将其放在甲处,一年以后,四因
答案是:A
占有是对物为事实上管领,下述占有属于非法占有的是( )
A.甲租乙的房子居住
B.甲占有并使用自己的电脑
C.甲将拾的一部手机据为已有
D.甲为乙修理手表,在乙不支付修理费时,将手表予以留置
A.甲租乙的房子居住
B.甲占有并使用自己的电脑
C.甲将拾的一部手机据为已有
D.甲为乙修理手表,在乙不支付修理费时,将手表予以留置
答案是:C
王某在公园捡回一只小狗,便抱回家饲养,并为其注射了防病疫苗,后来小狗被其原主人李某发现并要求抱回,则王某( )
A.可以拒绝交还小狗
B.只能要求李某偿还其饲养小狗所花的费
C.只能要求李某偿还其为狗注射疫苗的费用
A.可以拒绝交还小狗
B.只能要求李某偿还其饲养小狗所花的费
C.只能要求李某偿还其为狗注射疫苗的费用
答案是:D
甲和乙为同村邻居,甲越界建房侵入乙的宅基地,甲的行为侵犯了乙的( )
A.相邻权
B.房屋所有权
C.宅基地使用权
D.宅基地所有权
A.相邻权
B.房屋所有权
C.宅基地使用权
D.宅基地所有权
答案是:C
用下列财产作抵押时,依《担保法》规定,签订抵押合同后,未经登记也发生抵押效力的是( )
A.汽车
B.布匹
C.企业的机器
D.林木
A.汽车
B.布匹
C.企业的机器
D.林木
答案是:B
王某在某餐厅吃饭时丢失手机一部,餐厅人员拾得后交给公安部门,王某未在规定期限内前去认领,公安部门按照有关规定交寄售商店出售,孙某从该商店买得手机后送给女友林某作为生日礼物,手机在林某第二天乘公交车时被偷去,小偷以100元的低价卖给郑某,该手
答案是:C
下列属于法定孳息的是( )
A.果树所结的果实
B.股东分取的红利
C.销售所得的利润
D.动物产下的幼仔
A.果树所结的果实
B.股东分取的红利
C.销售所得的利润
D.动物产下的幼仔
答案是:B
下列属于所有权的继受取得的是( )
A.租金
B.没收
C.利息
D.货款
A.租金
B.没收
C.利息
D.货款
答案是:D
关于登记及其法律效果,表述错误的是( )
A.登记作为不动产物权的公示方法,是将物权变动的事项,登载于特定国家机关的簿册上
B.我国不动产权的变动,系采取登记要件主义,即以登记作为物权变动的要件
C.我国法律禁止土
A.登记作为不动产物权的公示方法,是将物权变动的事项,登载于特定国家机关的簿册上
B.我国不动产权的变动,系采取登记要件主义,即以登记作为物权变动的要件
C.我国法律禁止土
答案是:D
我国物权法规定下列财产可以抵押是( )
A.土地所有权
B.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外
C.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫
A.土地所有权
B.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外
C.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫
答案是:D
抵押合同与抵押登记,表述错误的是( )
A.抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同
B.抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿
C.
A.抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同
B.抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿
C.
答案是:D
下列关于抵押与质押的表述,错误的是( )
A.抵押与质押同属于担保物权的基本形式,都为保证债权得以实现而设,同样提供一定的财产进行担保,并在债权得不到实现时,债权人有权变就担保财产进行变价并优先受偿
B.依物权法规定,
A.抵押与质押同属于担保物权的基本形式,都为保证债权得以实现而设,同样提供一定的财产进行担保,并在债权得不到实现时,债权人有权变就担保财产进行变价并优先受偿
B.依物权法规定,
答案是:
抵押权对抵押权人的效力,表述错误的是( )
A.抵押权人的保全权
B.抵押权人处分权
C.顺位权
D.胜诉权
A.抵押权人的保全权
B.抵押权人处分权
C.顺位权
D.胜诉权
答案是:D
王某与一房地产公司签订商品房预售合同,预购商品房一套,并向登记机 申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某,并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是: ( )
A.王某不能取
A.王某不能取
答案是:CD
下列关于物权设定生效时间的说法中,错误的是: ( )
A.甲卖给乙两间房屋,乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
B.甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款,乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权
C.甲继承其父母作为
A.甲卖给乙两间房屋,乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
B.甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款,乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权
C.甲继承其父母作为
答案是:CD
通过( )等方式承包荒地等农村土地,依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定,其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
A.招标
B.拍卖
C.公开协商
D.变卖
A.招标
B.拍卖
C.公开协商
D.变卖
答案是:ABC
天虹房地产开发公司于2001年7 月1 日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用年限为40 年。经开发建成商品房后,2005年7 月1 日将该宗房屋一并转让给大洋公司,大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住,职工李某于2007年1月1
答案是:BD
设立建设用地使用权可以采取( )等方式。
A.出让
B.买卖
C.划拨
D.征用
A.出让
B.买卖
C.划拨
D.征用
答案是:AC
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有( )的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
A.占有
B.使用
C.收益
D.处分
A.占有
B.使用
C.收益
D.处分
答案是:ABC
下列哪些情况建设用地使用权应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。( )
A.工业用地
B.商品住宅
C.学校
D.同一土地有两个以上意向用地者
A.工业用地
B.商品住宅
C.学校
D.同一土地有两个以上意向用地者
答案是:ABD
对于工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取( )的方式出让。
A.招标
B.划拨
C.拍卖
D.其他公开竞价
A.招标
B.划拨
C.拍卖
D.其他公开竞价
答案是:ACD
采取( )方式设立建设用地使用权的,当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。
A.招标
B.拍卖
C.协议
D.出让
A.招标
B.拍卖
C.协议
D.出让
答案是:ABCD
建设用地使用权人有权将建设用地使用权( ),但法律另有规定的除外。
A.转让
B.互换
C.出资
D.赠与或者抵押
A.转让
B.互换
C.出资
D.赠与或者抵押
答案是:ABCD
担保物权所担保的范围包括( )。
A.原债权
B.原债权的利息
C.担保物权实现的费用
D.违约金或损害赔偿金
A.原债权
B.原债权的利息
C.担保物权实现的费用
D.违约金或损害赔偿金
答案是:ABCD
有下列情形之一的,担保物权消灭: ( )
A.主债权消灭
B.担保物权实现
C.债权人放弃担保物权
D.担保物灭失
A.主债权消灭
B.担保物权实现
C.债权人放弃担保物权
D.担保物灭失
答案是:ABC
甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款,未办理登记。在抵押期间,甲未通知乙,便将该批布匹卖给了丙,并已交货付款完毕。对此,下列说法中,正确的有哪些?( )
A.甲与乙之间的抵押合同有效
B.丙无权取得对该批布匹的所有权
C
A.甲与乙之间的抵押合同有效
B.丙无权取得对该批布匹的所有权
C
答案是:AD
下列各项中,应当办理抵押物登记,抵押权自登记之日起设立的是( )
A.以拍卖方式取得的荒地承包使用权
B.建设用地使用权
C.乡村企业的厂房
D.正在建造中的船舶
A.以拍卖方式取得的荒地承包使用权
B.建设用地使用权
C.乡村企业的厂房
D.正在建造中的船舶
答案是:ABC
下列关于抵押的说法正确的是( )
A.甲把自己的房屋赠与了乙,丙对该房屋享有抵押权,此时丙的抵押权是无效的
B.甲借乙10万元以自己的房屋设定抵押,丙帮甲清偿债务的话,甲可以把房屋转让给丙
C.经过登记的抵押财产转让
A.甲把自己的房屋赠与了乙,丙对该房屋享有抵押权,此时丙的抵押权是无效的
B.甲借乙10万元以自己的房屋设定抵押,丙帮甲清偿债务的话,甲可以把房屋转让给丙
C.经过登记的抵押财产转让
答案是:BCD
2002年,某国有商业银行A 行与B 公司签订一个合同,双方约定,B 公司以一幢价值2000 万的楼房为其从A 行借款提供抵押担保,自2002 年1月2 日至2004年1月1 日期间,发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后,双方办理了抵押登记
答案是:AB
若担保合同中出现以下条款,该条款可能有效的是: ( )
A.甲公司向乙银行贷款购买一设备,双方在抵押合同约定,甲公司以其未来1年内利用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保
B.甲向乙借款100万元,甲以其价值50万元的房
A.甲公司向乙银行贷款购买一设备,双方在抵押合同约定,甲公司以其未来1年内利用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保
B.甲向乙借款100万元,甲以其价值50万元的房
答案是:ABC
抵押权的实现方式有( )。
A.折价
B.拍卖
C.变卖
D.出租
A.折价
B.拍卖
C.变卖
D.出租
答案是:ABC
甲企业向乙丙借款,将自己的房屋分别抵押与乙丙,并先后办理了抵押权登记,乙的抵押权登记在先,丙的抵押权登记在后。后因乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有( )。
A.乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭
B.乙企业对甲企业享
A.乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭
B.乙企业对甲企业享
答案是:BD
下列担保物权的设定,能生效的是: ( )
A.甲与乙签订以某房屋为抵押物的抵押合同,合同已生效,但尚未办理登记
B.甲与乙签订以某机器设备为抵押物的抵押合同,合同已生效,但尚未办理登记
C.甲与乙签订以某机器设备为质
A.甲与乙签订以某房屋为抵押物的抵押合同,合同已生效,但尚未办理登记
B.甲与乙签订以某机器设备为抵押物的抵押合同,合同已生效,但尚未办理登记
C.甲与乙签订以某机器设备为质
答案是:BC
下列财产不得作为抵押物的是( )
A.土地所有权
B.所有权、使用权不明或有争议的财产
C.建设用地使用权
D.依法被查封、扣押、监管的财产
A.土地所有权
B.所有权、使用权不明或有争议的财产
C.建设用地使用权
D.依法被查封、扣押、监管的财产
答案是:ABD
甲向乙借款,双方并且约定由甲提供轿车一辆设定抵押,但甲提出应在抵押合同中写明抵押权的存续期限为3年,乙表示同意。双方办理了抵押登记。登记部门告知 甲乙,应每年到登记部门更新登记,否则,抵押权消灭。后因借款合同诉讼时效期间届满,乙主张行使抵押
答案是:ABC
同一财产上两个以上债权人设定抵押的,就拍卖、变卖该抵押物所得的价款的清偿顺序,下列正确的表述是( )。
A.抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿
B.抵押合同自签订之日起生效
A.抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿
B.抵押合同自签订之日起生效
答案是:ABCD
抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当如何处理,否则,转让行为无效?( )
A.通知抵押权人
B.办理转让过户登记
C.签订书面转让合同
D.告知受让人其受让财产已经抵押的情况
A.通知抵押权人
B.办理转让过户登记
C.签订书面转让合同
D.告知受让人其受让财产已经抵押的情况
答案是:ABCD
在抵押担保法律关系中,抵押人为( )
A.债权人
B.债务人
C.第三人
D.保证人
A.债权人
B.债务人
C.第三人
D.保证人
答案是:BC
下列财产可以抵押的有( )
A.商场
B.大型挖掘机
C.汽车
D.医院
A.商场
B.大型挖掘机
C.汽车
D.医院
答案是:ABC
抵押期间,抵押人不得转让抵押财产,除非( )
A.转让后所得的价款可以清偿债务
B.经抵押权人同意
C.重新设定抵押
D.受让人代为清偿债务消灭抵押权
A.转让后所得的价款可以清偿债务
B.经抵押权人同意
C.重新设定抵押
D.受让人代为清偿债务消灭抵押权
答案是:BD
抵押财产在发生下列哪些情形时确定: ( )
A.债务履行期届满,债权未实现
B.抵押人被宣告破产或者被撤销
C.当事人约定的实现抵押权的情形
D.严重影响债权实现的其他情形
A.债务履行期届满,债权未实现
B.抵押人被宣告破产或者被撤销
C.当事人约定的实现抵押权的情形
D.严重影响债权实现的其他情形
答案是:ABCD
陈某向贺某借款20万元,借期2年。张某为该借款合同提供保证担保,担保条款约定,张某在陈某不能履行债务时承担保证责任,但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。抵押期间,谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。下列选
答案是:ABD
陈某向贺某借款20万元,借期2年。张某为该借款合同提供保证担保,担保条款约定,张某在陈某不能履行债务时承担保证责任,但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。如果贺某打算放弃对陈某的抵押权,并将这一情况通知了张某,张某
答案是:ABC
陈某向贺某借款20万元,借期2年。张某为该借款合同提供保证担保,担保条款约定,张某在陈某不能履行债务时承担保证责任,但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。关于贺某的抵押权存续期间及张某的保证期间的说法,下列选项正确
答案是:AC
甲向乙借款,将自己所有的奥迪车出质于乙,乙又擅自将该车转质于丙,丙因违章驾驶该车造成该车灭失,为此引起纠纷。下列表述正确的有: ( )
A.乙无权将该车转质
B.乙有权将该车转质
C.对该车的损失应由乙承担
D
A.乙无权将该车转质
B.乙有权将该车转质
C.对该车的损失应由乙承担
D
答案是:AC
下列哪些权利可以作为权利质权的标的: ( )
A.汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单
B.依法可以转让的股份、股票、基金份额
C.商标专用权、专利权、著作权
D.应收帐款
A.汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单
B.依法可以转让的股份、股票、基金份额
C.商标专用权、专利权、著作权
D.应收帐款
答案是:ABD
甲将一匹马租给乙,乙因向丙借款,又将该马出质给丙,因乙无力还款,丙欲对该马行使质权,遭甲反对,为此发生纠纷。下列选项正确的是( )。
A.乙对该马享有出质权
B.丙对该马享有质权
C.乙对该马不享有出质权
D.
A.乙对该马享有出质权
B.丙对该马享有质权
C.乙对该马不享有出质权
D.
答案是:BC
甲向乙借款,将自己所有的受孕母牛出质于乙,质押期间,母牛产下牛犊。对于该牛犊下列表述正确的是( )。
A.牛犊所有权归甲享有
B.牛犊所有权归乙享有
C.甲可基于牛犊所有权享有牛犊占有返还请求权
D.甲对牛
A.牛犊所有权归甲享有
B.牛犊所有权归乙享有
C.甲可基于牛犊所有权享有牛犊占有返还请求权
D.甲对牛
答案是:AD
甲向乙借款,并将自己的汽车出质于乙。乙将该车存于丙之车库,费用一千元。对此,以下表述正确的是( )。
A.对存车费一千元应由甲承担
B.存车费一千元应由乙承担
C.无约定时,存车费一千元由甲乙平摊
D.有约定时
A.对存车费一千元应由甲承担
B.存车费一千元应由乙承担
C.无约定时,存车费一千元由甲乙平摊
D.有约定时
答案是:AD
甲为乙的债权人,乙将其电动车出质于甲。现甲为了向丙借款,未经乙同意将电动车出质于丙,丙不知此车为乙所有。下列哪些选项是正确的?( )
A.丙因善意取得而享有质权
B.因未经乙的同意丙不能取得质权
C.甲对电动车的毁
A.丙因善意取得而享有质权
B.因未经乙的同意丙不能取得质权
C.甲对电动车的毁
答案是:ACD
甲将自己的一批货物出质给乙,但乙将这批货物未放置在仓库里,而是放在露天,货物有毁坏灭失的可能,甲可以主张怎样的权利? ( )
A.有权要求将该批货物收回
B.有权要求解除该质押关系
C.有权要求提前清偿债权而返还质
A.有权要求将该批货物收回
B.有权要求解除该质押关系
C.有权要求提前清偿债权而返还质
答案是:CD
下列权利中,可以设立质押的有( )。
A.依法可以转让的商标专用权
B.依法可以转让的股票
C.债券
D.公路桥梁等不动产收益权
A.依法可以转让的商标专用权
B.依法可以转让的股票
C.债券
D.公路桥梁等不动产收益权
答案是:ABCD
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