甲向乙借款，将自己的存款单出质于乙。甲向丙借款，将自己的汇票出质于丙，但汇票上没有记载质押字样。甲向丁借款，以自己的仓单出质于丁。下列表述正确的是（ 　）。
A.乙对该存款单的质权自存款单交付乙时生效
B.乙对该存款单的质权

答案是：AD

甲向乙借款，并将自己的无记名股票出质于乙，下列表述正确的是（　 ）。
A.乙对该股票的质权自双方签订质权合同时生效
B.乙对该股票的质权自向证券登记机构办理登记时生效
C.乙对该股票的质权范围及于股票及其红利
D

答案是：BC

甲向乙借款，以自己所有的专利权设定质押。对此下列说法正确的有（ ）。
A.甲与乙之间的质押合同自成立时起生效
B.甲与乙之间的质押合同自办理登记之日起生效
C.设定质押后，甲仍然可以许可他人使用该专利
D.设

答案是：BC

下列各项中（ ）属于法定孳息。
A.租金
B.牛奶
C.利息
D.股息

答案是：ACD

在下列选项中（ ）表述是正确的。
A.物权具有排他性
B.物权的排他性不排除一物之上有所权和他物权同时存在
C.物权的排他性不排除一物之上有互不影响的数个他物权同时存在
D.物权的排他性不允许一物之上有所权

答案是：ABC

下列有关动产和不动产的法律地位的说法中，正确的是（ ）。
A.动产和不动产的流通性质和范围有区别
B.动产和不动产物权变动的法定要件不同
C.动产和不动产是主物和从物的关系
D.动产和不动产在纠纷管辖方面有

答案是：ABD

在下列各项中，不属于用益物权范围的是（ ）
A.质押权
B.地上权
C.留置权
D.抵押权

答案是：ACD

在地役权法律关系中，下列表述错误的是（ ）
A.地役权具有可分性
B.地役权是为特定人设定的
C.地役权是为需役地便利而设定的
D.地役权不具有从属性

答案是：ABD

下列不属于法定孳息的为（ ）
A.企业中工人的奖金
B.动物的幼畜
C.牛身体内发生的牛黄
D.出租房屋的租金

答案是：ABC

在下列各项中，不属于担保物权范围的是（ ）
A.地役权
B.典权
C.留置权
D.永佃权

答案是：ABD

甲在某风景区建有别墅，与邻居乙约定不得在别墅前兴建房屋，以免妨碍眺望，后乙欲在房屋上加盖一层，甲提出异议，请求停工，下列判断正确的是（ ）
A.甲可基于相邻权请求乙停工
B.甲乙之间的约定无效，甲的请求不应支持

答案是：CD

下列民事权利中，属于用益物权的是（ ）
A.地上权
B.地役权
C.典权
D.承包经营权

答案是：ABCD

物权相互间的优先效力,表述正确的是（ ）
A.先成立的物权优先享受其权利
B.先成立的物权压制后成立的物权
C.定限物权优先于所有权
D.法律有明文规定的特殊次序的，以法律之规定

答案是：ABCD

物权对于债权的优先效力，表述正确的是（ ）
A.物权破除债权
B.物权优先债权受偿权
C.优先购买权
D.优先于一切债权

答案是：ABC

物权的取得原因，正确的有（ ）
A.因取得时效取得物权
B.因公用征收或没收取得物权
C.因法律的规定取得物权（留置权）
D.因附合、混合、加工取得所有权

答案是：ABCD

物权的消灭原因，正确的有（ ）
A.抛弃
B.合同
C.撤销权的行使
D.标的物灭失

答案是：ABCD

所有权的限制的表述，正确的有（ ）
A.不得违反法律规定
B.不得妨害他人的合法权益
C.必须注意保护环境、自然资源和生态平衡
D.不得破坏名胜古迹、风景区、游览区和自然保护区

答案是：ABCD

就某项财产的所有人而言，其所有权消灭的原因有以下几种：（ ）
A.所有人转让其财产
B.国家行政、司法机关依法采取强制措施，拍卖、征用或没收其财产
C.财产本身毁坏或灭失
D.抛弃

答案是：ABCD

所有权取得时效的要件，以下正确的是：（ ）
A.占有人对动产和不动产的占有须为自主占有、和平占有及公然占有
B.占有的标的的物须为他人之物
C.须经过一定时间
D.占有的标的的物须为本人之物

答案是：ABC

土地所有权的特性有（ ）
A.私益性
B.公益性
C.稳定性
D.法律局限性

答案是：ABCD

集体土地所有权的征收具有下述的法律特征（ ）
A.强制性
B.补偿性
C.无偿性
D.公益性

答案是：ABD

占有作为一项物权法上的制度，具有以下特征：( )
A.占有以物为客体
B.占有的客体必须为有体物
C.占有为对于物有事实上的管领力
D.占有为事实

答案是：ABCD

占有与权利的区别，正确的是：（ ）
A.凡有权利能力者，均可以为权利的主体，但并非都可以为占有的主体
B.权利有主权利、从权利的区别，而占有则无主占有、从占有的区别
C.权利有禁止让与和继承的，而占有则无

答案是：ABCD

关于占有的权利推定的原因，表述正确的有（ ）
A.保护占有背后的权利
B.维持社会秩序
C.促进交易安全
D.符合经济原则

答案是：ABCD

占有的权利推定效力主要有（ ）
A.占有人在占有物上行使的权利，推定其合法有此权利
B.权利推定的效力，不仅占有人自己可以援用，而且第三人也可以援用
C.占有的权利推定，不仅可以适用于对占有人有利益的情形，而且也

答案是：ABCD

关于让与担保的表述，正确的有（ ）
A.在让与担保，债权人与债务人之间存在债权债务关系，债务人届期不履行债务时，债权人即可以行使其让与担保权，或取得标的物的所有权，抑或就标的物变卖所得的价金优先受自己债权的清偿
B.在

答案是：ABC

留置权的描述，正确的有（ ）
A.留置权为担保物权
B.留置权为于债权未受清偿前，得留置他人动产的担保物权
C.留置权时在一定条件下得留置他人动产的担保物权
D.留置权为债权人占有属于他人的动产的担保物权

答案是：ABCD

留置权与动产质权的表述正确的是（ ）
A.留置权因法律规定而发生，为法定担保物权，其作用仅在于担保债权的清楚
B.留置权与动产质权虽同以动产为标的物，但留置权一般多以属于债务人的动产而设定
C.占有动产的起始原因，

答案是：ABCD

取得留置权的积极要件有哪些（ ）
A.须债权人占有属于他人的动产
B.须债权的发生与该动产的发生有牵连关系
C.债权须已届清偿期
D.债权的发生与该动产的发生没有牵连关系

答案是：ABC

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（ ）
A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
B.登记顺序相同的，按照债权比例清偿；
C.抵押权已登记的先于未登记的受偿
D

答案是：ABCD

关于动产交付的表述正确的有（ ）
A.是动产物权变动的公示方法，动产占有事实移转的结果状态
B.除非法律另有规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力
C.第三人占有让与动产物权时，让与人将其对第三人的返还请求

答案是：ABCD

关于共有的表述正确的有（ ）
A.是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共有享有所有权
B.包括公民之间的共有、法人之间的共有以及公民和法人之间的共有
C.共有分为按份共有和共同共有
D.夫妻之间的共有只能

答案是：ABC

关于按份共有的表述正确的有（ ）
A.各共有人有确定的份额，他们按份分享权益，分担费用
B.对共有财产的管理，由共有人协商进行。意见不一致时,按多数份额的意见进行管理,但不得损害其他人的利益
C.对共有财产除协商

答案是：ABCD

关于共同共有的表述正确的有（ ）
A.共同共有的基础是共同关系，最常见的是夫妻家庭财产
B.共同共有人对共有财产有平等的所有权，他们经平等协商进行管理、支配和进行处分
C.共同共有人对共有财产也承担平等的义务，对

答案是：ABCD

关于建筑物区分所有权的表述正确的有（ ）
A.建筑物区分所有权的客体是建筑物
B.建筑物的区分各部分能够单独使用并能为不同的所有人所专用
C.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的

答案是：ABCD

关于建筑物区分所有权的表述正确的有（ ）
A.建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示归个人的除外
B.建筑区划内的物业服务用房属于业主共有
C.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分

答案是：ABCD

我国物权法规定，下列事项由业主共同决定：（ ）
A.制定和修改业主会议议事规则
B.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C.选举和更换业主委员会
D.选聘和解聘物业服务机构或者其他管理人

答案是：ABCD

我国物权法规定，下列事项由业主共同决定：（ ）
A.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
B.改建、重建建筑物及其附属设施
C.有关共有和共同管理权利的其他重大事项
D.制定修订业主委员会章程

答案是：ABCD

业主的建筑物区分所有权的权利与义务，表述正确的有（ ）
A.专有权，权利人享有的以区分所有建筑物的独立空间为标的物的专有所有权
B.共有权，是指业主对于建筑物专有部分以外的共同部分所享有的共有的权利。
C.业主转

答案是：ABCD

留置权人的权利主要有：（ ）
A.就留置物优先受偿权
B.收取留置物的孽息
C.因保管留置物所支出的必要费用，有权请求债务人返还
D.收取的孽息，应先充抵收取孳息的费用

答案是：ABCD

留置权人的义务主要有：（ ）
A.留置物为可分物的，留置物的价值应当与债务的金额相当
B.未经债务人同意，不得未经出质人同意，擅自使用、出租、处分留置物
C.在债务人履行债务时，留置权有义务返还留置物
D.

答案是：ABCD

甲的房屋年久失修，被政府相关部门认定为危房并给予其补偿要求其拆迁，该房屋于2007年3月1日被拆除，相关的房屋权属证书于3月10日被注销，那么甲消灭不动产物权的时间为2007年3月10日。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：B

由于当事人提供虚假材料致使登记机关错误登记，后给案外人造成损失。期间，登记机关并无过错，则不应承担责任。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：B

不动产权属证书记载的事项，如果与不动产登记簿记载的不一致，则以不动产登记簿为准。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：A

不动产登记费原则上按件收取，特殊情况可适当参照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。 （ ）
A.正确
B.错误

答案是：B

卖方在出售动产时，与买方又订立租赁合同，继续占有该动产。合同生效后，该动产的所有权仍在卖方。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：B

因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，但对因继承或者受遗赠取得的不动产，则应从办理登记时发生效力。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：B

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：A

依法属于国家所有的自然资源，所有权应予登记。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：B

国家对不动产实行统一登记制度。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：A

不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：B

为了公共利益的需要，征收个人住宅的，只需给予被征收人拆迁补偿。( )
A.正确
B.错误

答案是：B

《物权法》第四十二条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。( )
A.正确
B.错误

答案是：A

被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。( )
A.正确
B.错误

答案是：A

承包期内发包人不得调整和收回承包地。( )
A.正确
B.错误

答案是：A

土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权注册登记。( )
A.正确
B.错误

答案是：B

农村集体经济组织实行的家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。( )
A.正确
B.错误

答案是：A

我国住宅建设用地的使用权为70年，按照《物权法》的规定，该期限届满时，由土地使用权人续交土地出让金后，土地使用权可以续期。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：B

建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。 （ ）
A.正确
B.错误

答案是：A

建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：A

建设用地使用权抵押后，该建设用地上新增的建筑物也属于抵押财产。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：A

新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的担保物权。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：B

严格限制以拍卖方式设立建设用地使用权。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：B

建设用地使用权人应当依照合同约定支付出让金等费用。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：B

建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。( )
A.正确
B.错误

答案是：A

建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，但不需要退还相应的出让金。( )
A.正确
B.错误

答案是：B

主债权债务合同无效，担保合同无效。( )
A.正确
B.错误

答案是：A

第三人提供担保的，债权人只有经其书面同意才可以允许债务人转移全部或者部分债务的，否则第三人不再承担担保责任。( )
A.正确
B.错误

答案是：A

第三人提供物的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人只能要求保证人承担保证责任。( )
A.正确
B.错误

答案是：B

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。( )
A.正确
B.错误

答案是：A

抵押设定以后，除法律和合同另有约定以外，抵押物的孳息归抵押权人。( )
A.正确
B.错误

答案是：B

抵押人不得将法律所允许抵押的财产一并抵押。( )
A.正确
B.错误

答案是：B

抵押权的客体只能是不动产。( )
A.正确
B.错误

答案是：B

以建筑物抵押的，其抵押权的客体不包括其下的建设用地使用权。( )
A.正确
B.错误

答案是：B

以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。( )
A.正确
B.错误

答案是：A

乡镇、村企业的建设用地使用权即可单独抵押，也可一并抵押。( )
A.正确
B.错误

答案是：B

抵押权可以作为其他债权的担保。( )
A.正确
B.错误

答案是：B

抵押财产应当参照市场价格折价或者变卖。( )
A.正确
B.错误

答案是：A

抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿。( )
A.正确
B.错误

答案是：B

建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也应属于抵押财产。( )
A.正确
B.错误

答案是：B

建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，对于新增建筑物所得的价款，抵押权人应当优先受偿。( )
A.正确
B.错误

答案是：B

最高额抵押权设立前已经存在的债权，不得转入最高额抵押担保的债权范围。( )
A.正确
B.错误

答案是：B

出质人与质权人可以在质押合同中约定，在债务履行期满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：B

以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：B

不依赖于其他权利而独立存在的物权为主物权，如所有权、地役权、抵押权、典权。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：B

典权人也应承担典权存续期间典物因不可抗力而全部或部分灭失的风险。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：A

善意占有属于合法占有。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：B

通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：A

依照我国有关法律的规定，要宣告某自然人死亡最短需要三个月。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：A

债的标的物在被提存期间发生毁损、灭失风险责任，依法应由提存人和债务人承担责任。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：B

根据所违反的法律关系的性质不同，《民法通则》把民事责任分为违约责任和侵权责任。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：A

城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：A

集体所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：A

质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，给出质人造成损害的，可以不承担赔偿责任。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：B

以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：A

同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：A

债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：A

知识产权中的财产权出质后，出质人不得转让或者许可他人使用，但经出质人与质权人协商同意的除外。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：A

不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：A

业主大会或者业主委员会的决定，对业主没有约束力。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：B

筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金应当经专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一以上的业主同意。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：B

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：A

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：A

《中华人民共和国物权法》所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：A

数人共有一物时，共有人中的一人如遇他共有人侵害其权利时，仍可以所有人的物上请求权加以保护。（ ）
A.正确
B.错误

答案是：A

占有的继受取得，指非基于他人既存的占有而取得的占有
A.正确
B.错误

答案是：B

一旦当事人变更物权时，依据法律的规定进行了公示，则即使依公示方法表现出来的物权不存在或存在瑕疵，但对于信赖物权的存在并已从事了物权交易的人，法律仍然承认其具有与真实的物权存在相同的法律效果，以保护交易安全
A.正确
B.错误

答案是：A

物权公示原则在于使人“知”，公信原则在于使人“信”
A.正确
B.错误

答案是：A

我国物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
A.正确
B.错误

答案是：A

动产物权以占有和交付为公示手段。物权法规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力
A.正确
B.错误

答案是：A

对船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人
A.正确
B.错误

答案是：A

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决
A.正确
B.错误

答案是：A

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求人民法院确认权利
A.正确
B.错误

答案是：A

造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状
A.正确
B.错误

答案是：A

用益物权是指权利人依法对他人的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利，比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权
A.正确
B.错误

答案是：A

按照借款合同取得的利息,是天然孳息
A.正确
B.错误

答案是：B

物权的种类与内容可以由法律来规定，也可以由当事人自由创设
A.正确
B.错误

答案是：B

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物
A.正确
B.错误

答案是：A

相邻权实质上是对所有权的限制和延伸
A.正确
B.错误

答案是：A

根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利引，有权利用该土地建造住宅及其附属设施
A.正确
B.错误

答案是：A

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