下列说法正确的是：（）
A.建筑物及其附属设施的费用及收益分摊，由业主大会决定
B.建筑物及其附属设施的费用及收益分摊，由业主委员会决定
C.建筑物及其附属设施的费用及收益分摊，有约定的从约定，没有约定或约定不明的有小区业主按人数平均分摊
D.建筑物及其附属设施的费用及收益分摊，有约定的从约定，没有约定或约定不明的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例分摊。