某企业将4年前自建的一幢办公楼转让，原值400万元，已提折旧200万元，转让价款500万元。此行为属于转让不动产，营业税的正确处理是（　　）。 A 不缴纳营业税 B 应纳营业税5万元 C 应纳营业税15万元 D 应纳营业税25万元