社区工作者应具备哪些基本素质
答案是：政治素质|思想素质|基本保障
简述社区物业管理专职人员的职责
答案是：服务企业|旧楼区|居民自治
简述物业管理工作的四个主要环节
答案是：策划阶段|物业管理|启动阶段
社区居委会的主要职责
答案是：法律|教育|爱护公共财产
简述《物业管理条例》中规定的应由业主共同决定的事项
答案是：议事规则|管理规约|委员会
简述业主委员会与居委会的关系
答案是：居民委员会|住宅|决定
物业管理联席会议主要协调解决的问题
答案是：履行|职责|问题
简述物业服务企业的义务
答案是：管理合同|依法经营|业主
物业管理的基本业务主要有哪些
答案是：机电设备|供电供水|运行
简述业主在物业管理中的权利
答案是：业主大会|代表|成员
简述加强业主自身素质培养的三方面工作
答案是：主管部门|物业管理|顾问
业主委员会的职责
答案是：会议|管理|建议
简述业主在物业管理中应履行的义务
答案是：议事规则|业主大会|决定
如何改善居委会、业委会与物业服务企业的关系
答案是：自治管理|有业委会|通报情况
居住小区物业管理的目标
答案是：科学|构建|和谐社区
谈谈如何成为一名合格的社会工作者
答案是：方针政策|社区|学习
什么是社区建设
答案是：社区工作|强化社区|环境协调
简述居住小区物业管理的原则
答案是：服务|两权|专群
加强社区建设的重要意义
答案是：重要组成|政府|服务
简述社区居委会在社区物业管理中的职责
答案是：方案|预算|业主大会
间距不宜大于（ ）
答案是：20i
缀板截面不宜小于（ ）
答案是：25mm＊3mm
对梁及 梁不宜小与（ ）
答案是：50 mm
外包角钢的边长，对柱不宜小于（ ）
答案是：75mm
外包纲加固的优点是，构件的尺寸增加不多，但其（ ）和延性却可大幅度提高
答案是：承载力
抵押金额
答案是：是指抵押物的实际价值
购房贷款抵押
答案是：是指购房人在支付首期规定的房价款后，由金融机构代其支付剩余的购房款，将所购商品房抵押给该金融机构作为偿还贷款履行担保的行为
在建工程抵押
答案是：是指抵押人以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
简述业主大会的职责
答案是：制定、修改业主公约和业主大会议事规则，选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
权利意识的三层含义
答案是：有何权利，即单个业主、业主大会、业主委员会在物业管理中分别具有哪些权利，如何行使这些权利，即要通过什么样的途径行使自己的合法权利
加固用混凝土强度等级，应比原结构的混凝土强度等级提高一级，且加固上部结构构件的混凝土不应低于（ ）
答案是：C20
对旧建筑物普遍采用的防锈方法有（ ）、阴极保护法、更换保护层混凝土法和化学灌浆法四种
答案是：涂覆法
当钢筋周围存在氯盐时，即使在保护层混凝土未（ ）的情况下，钢筋周围的钝化膜也可遭破坏。脱钝以后的钢筋，只要遇到水和氧气，就会发生锈蚀
答案是：碳化
是由于环境中所含的（ ）渗透到混凝土中。
答案是：氯盐
是施工过程中掺入氯盐外加剂（ ），或在拌合水及骨料中含有氯盐成分而混入混凝土
答案是：氯化钙
现房抵押
答案是：是指抵押人以自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
房地产抵押
答案是：是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
成交金额
答案是：是指报告期内，已办理交易过户手续的存量房屋的交易总金额
敏感性分析目的是什么
答案是：找出影响项目经济效益变动的敏感性因素，研究不确定性因素变动引起项目经济效益值变动的范围或极限值，分析判断项目承担风险能力
什么是敏感性分析
答案是：敏感性分析是从众多不确定因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素，并分析，测算其对项目经济效益指标的影响程度和敏感性程度，进而判断项目承受风险能力的一种不确定性分析方法
氯盐主要通过两种途径进入（ ）
答案是：混凝土
随着二氧化碳不断渗透，碳化层也不断想混凝土内部发展。一旦碳化层发展到（ ），钝化膜将遭到破坏——脱钝，在有水和痒共给的情况下即导致钢筋的锈蚀
答案是：钢筋表面
大气中的（ ）不断向混凝土内部渗透，并与混凝土中的氢氧化钙反应成弱碱性的碳酸钙，使混凝土表面的碱性降低，形成了碳化层
答案是：二氧化碳
钢筋（ ）导致，纵向裂缝与钢筋锈蚀的关系
答案是：锈蚀碳化
由荷载引起的（ ），它反映了砌体的承载力不足或稳定性不够
答案是：裂缝
成交面积
答案是：是指报告期内，已办理交易过户手续的存量房屋总建筑面积
成交套数
答案是：是指报告期内，已办理交易过户手续的存量房屋总套数
合同金额
答案是：是指报告期内，向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总交易金额
如何进行房地产开发项目的盈亏平衡分析
答案是：最低租售价格分析，最低租售数量分析，最高土地取得价格
盈亏平衡分析原理
答案是：是在完全竞争或者垄断竞争的市场条件下，研究投资项目产品成本，产销量与盈利的平衡关系的方法。盈亏平衡分析就是要找出项目方案的盈亏平衡点
由于温度变化或地基的不均匀沉降所致，它占砖砌体裂缝的（ ）以上
答案是：0.9
当建筑物有地基不均匀沉降而发生倾斜时，必须采取相应的措施以调整地基的（ ）
答案是：沉降量
当基础本身的截面尺寸过小，（ ）或刚度大不到要求时，可以采用增大基础截面高度或增大真个基础截面尺寸的方法来提高基础的强度和刚度
答案是：强度
产生过量的沉降和（ ）等变形
答案是：不均匀沉降
基底取土发纠倾是将房屋沉降较小的一侧基础底下的部分（ ）挖走，迫使沉降小的一端沉降量增加，从而达到纠倾的目的
答案是：地基
合同备案面积
答案是：是指报告期内，向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总建筑面积
合同备案套数
答案是：指报告期内，向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数
可预售面积
答案是：是指报告期内，经批准预售仍未竣工的商品房面积连同上期结转的可预售总建筑面积之和
房地产开发项目主要有哪些不确定性因素
答案是：土地费用，建安工程费用，租售价格，开发期和租售期
城市规划的含义
答案是：是为了实现城市的经济和社会发展目标，合理进行城市建设和管理的蓝图和依据，是协调各项建设和许多经济关系的纲领性文件
保证地基、基础的防水、（ ）
答案是：排水功能
工程中常见的破坏现象有：（ ）
答案是：相对弯曲
软弱土的主要土类是淤泥和（ ）
答案是：淤泥质土
基础工程是房屋建筑的重要组成部分，建筑物地基承受着建筑物的（ ），并将传给地基。房屋建筑的地基、基础经常出现的通病有：产生过量的沉降和不均匀沉降等变形
答案是：基础荷载
房屋日常养护类型零星养护、（ ）
答案是：计划养护
实征
答案是：指由有关部门收取或由房地产管理部门代征实际收到的税费金额
应征
答案是：是指按照有关政策法规规定各单位及个人应该交纳的税费金额
房屋权属登记费
答案是：是指房地产管理部门在办理产权登记时按照国家政策收取的费用
房地产市场需求调查主要内容
答案是：国内外市场环境调查，技术发展调查，市场需求容量调查
房地产泡沫原因
答案是：土地的有限性和稀缺性是房地产泡沫产生的基础，投机需求的膨胀是房地产泡沫产生的诱因
土地使用权出让方式
答案是：招标出让国有土地使用权：出让人发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民，法人和其他组织参加国有土地使用权招标，根据投标结果确定土地使用者的行为
危险房屋的鉴定程序（）、初步调查、。检测验收、鉴定验收、出具鉴定报告、处理意见
答案是：受理委托
危险房屋，是指结构已严重损坏，或承重结构已属（ ），随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋
答案是：危险构件
装修进户门不得使用胶合板制作（）
答案是：参考答案：
现用防盗门
接管验收应查验的资料：（ ）、技术资料
答案是：参考答案：
产权资料
房屋幢、（ ）经有关部门确认
答案是：参考答案：
户编号
房地产交易手续费
答案是：参考答案：
是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用
保证金
答案是：参考答案：
指按照有关规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金
个人所得税
答案是：参考答案：
指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋
获取土地使用权的途径
答案是：参考答案：
土地使用权的出让，土地使用权的转让，其他方式
前期工作种开发商主要有哪些工作
答案是：参考答案：
分析拟开发项目用地的四至范围与特性，规划允许用途及获得收益能力的大小，获取土地使用权
供电、（ ）、给水排水、消防等设备能正常使用
答案是：参考答案：
采暖
建筑工程（ ）完毕，并经竣工验收合格
答案是：参考答案：
全部施工
新建房屋的（ ），是在竣工合格的基础上，以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。
答案是：参考答案：
接管验收
完损等级评定注意事项：要以房屋的实际完损程度为依据，以建筑年代划分评定房屋完损等级，也不能以（ ）的高低代替评定房屋完损等级
答案是：参考答案：
房屋原设计标准
房屋划分为钢筋混凝土结构（）、混合结构、砖木结构、其他结构四类
答案是：参考答案：
含钢结构
印花税
答案是：参考答案：
指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋
营业税附加
答案是：参考答案：
是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与教育费附加
房产税
答案是：参考答案：
是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税
房地产开发程序有哪些步骤
答案是：参考答案：
投资机会的寻找和筛选，细化投资方案，可行性研究，合同谈判
各类房屋按结构、装修、（ ）三部分鉴定
答案是：参考答案：
设备
房屋的完损状况分成完好房、（ ）、一般损坏房、严重损坏房五类
答案是：参考答案：
基本完好房
按照房屋完损状况，其维修工程分为（ ）、大修、中修小修和综合修理五类
答案是：参考答案：
翻修
业主承担物业内自用部位和（ ）的修缮责任
答案是：参考答案：
自用设备
企业承担房屋建筑共用部位、共用（ ）、物业规划红线内的市政公用设施和附属建筑及附属配套设施的修缮责任
答案是：参考答案：
设施设备
营业税
答案是：参考答案：
指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税
契税
答案是：参考答案：
是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋
租赁金额
答案是：参考答案：
是指已办理租赁登记备案的各类房屋的租金金额
房地产转让方式
答案是：参考答案：
以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的。 ②一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房 地产，而使房地产属权发生变更的
宣传的作用
答案是：参考答案：
卖主可以宣传来介绍新产品、新品牌，从而打开市场销路。当某种产品的市场需求和销售下降时，卖主可利用宣传来恢复人民对该 产品的兴趣，以增加需求和销售
房地产开发企业的设立程序
答案是：参考答案：
新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起30日之内，持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案
设计为使用期内保修期满后，由（ ）出资
答案是：参考答案：
业主
装修工程为（ ）年，防水2年
答案是：参考答案：
2
室外的上、下水和小区管道为（）年
答案是：参考答案：
1
建设物的供热、供冷系统为两个采暖、（ ）期
答案是：参考答案：
供冷
建设物的照明电气、上下水管线的安装工程为（ ）年
答案是：参考答案：
2
交易过户金额
答案是：参考答案：
是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋交易总金额
交易过户面积
答案是：参考答案：
是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋总建筑面积
交易过户套数
答案是：参考答案：
是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋总套数
城市低收入家庭请购买经济适用房营同时符合下列条件
答案是：参考答案：
具有当地城镇户口。家庭收入符合市、县人民政府规定的低收入的家庭收入标准
民用与公共建设的土建工程为使用寿命（）
答案是：参考答案：
终生
新建房屋在（ ）内
答案是：参考答案：
保修期
房屋的修缮工程实行质量（ ）制度
答案是：参考答案：
保修
对于中修以上的房屋修缮工程，必须向房屋所在地的上级主管部门办理质量（ ），未办理监督手续，不得施工
答案是：参考答案：
监督手续
房屋维修管理的内容主要包括( ）技术管理,质量管理,施工管理,资金管理等五个方面.
答案是：参考答案：
房屋维修的计划管理
房地产转让
答案是：参考答案：
是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为
房地产交易
答案是：参考答案：
是指房地产转让、房地产抵押和房屋租赁等市场行为
经济适用房
答案是：参考答案：
是指根据国家经济适用房计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收；出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定
申请领取施工许可证应具备的条件
答案是：参考答案：
已经办理该建筑工程用地批准手续，获得了《国有土地使用权证》和《建 设用地规划许可证》
房地产经营管理的特征
答案是：参考答案：
房地产属于不动产，生产周期长。房产与地产的价格相互隐含
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