某被评估企业的基本情况如下：（1）该企业未来5年预期净利润分别为100万元、110万元、120万元、120万元、130万元。
（2）该企业适用的所得税税率为25%。
（3）据查，评估基准日社会平均收益率为9%，无风险报酬率为4%，被评估
答案是：自有资本要求的报酬率=(9%－4%)×1.2+4%=10%
投资资本的收益率=6%×50%+10%×50%=8%
计算前五年的净现值=[100+20(1－25%)]/(1+8%)+[110+20(1－25%)]/(1+8%)2+[120+20(1－25%)]/(1+8%)3 +[120+20(1－25%)]/(1+8%)4+[130+20(1－25%)]/(1+8%)5 =518.73（万元）
将净现值折算成年金：518.73/（A/P，8%，5）=518.73/3.9927=129.92（万元）
投资资本价值=129.92/8%=1624（万元）
被评估设备为2006年从英国引进的设备，进口合同中的FOB价格是20万欧元。在2016年进行评估时，英国生产厂家已经不再生产这种设备，其替代产品为国内其他企业2010年从英国进口的设备，CIF价格为30万欧元。被评估设备所在企业，以及与之发
答案是：①重置成本。
CIF价格=30/1.4×7=150(万元)
银行手续费=150×0．8％=1.2(万元)
国内运杂费=(150+1.2) ×3％=1.536(万元)
重置成本=150+1.2+1.536 =152.736(万元)
②成新率=5/16=31.25%
③功能性贬值20000×（1-25%）×3.7908=5.08(万元)
④ 评估价格=152.736×32.25%-5.08=44.08(万元)
某企业拥有一块地产，预计未来第1年的纯收益为20万元，以后各年的纯收益会以2%的比率递增，该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评估时已使用5年。
问：
(1)评估该地产现时价值。
(2)若该地产可以无期限永久使用，
答案是：（1）232.21（万元）
（2）250（万元）
（3）170.27（万元）
企业拟转让制药生产全套技术，经收集和初步测算获得下列资料：一是该企业与购买企业共同享受该制药生产技术，双方设计能力分别为700万箱和300万箱；二是该制药生产全套技术系从国外引进，账面价值为400万元，已经使用3年，尚可使用9年，3年来通货
答案是：成新率=9/（3+9）=75%
转让成本分摊率=300/（700+300）=30%
该技术重置成本净值=400×（1+10%）×75%=330（万元）
无形资产最低收费额=重置成本净值转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本
=33030%+80+20=199（万元）
某企业欲以一块待开发的熟地对甲企业投资，面积为1000平方米，允许用途为商住混合，允许容积率为7，覆盖率小于或等于50%，土地使用年限为50年，评估基准日为2015年8月1日。
经评估人员调查分析，待估地最佳用途为商住混合，按限定容积率7
答案是：①总收入=4000×1000×0.8264+2000×6000×0.8164=13224000（元）
②总建筑费用=5000000×60%×+5000000×40%×=4593956.11(元)
③专业费用=4593956.11×6%=275637.37
④各种税费=13224000×5％=661200(元)
⑤开发商利润=(地价+4593956.11+275637.37)×20％
=地价×20％+973918.7
投资利息因在项目收入及项目开发费用方面都将其换算为现值，即已从折现率体现，故不再考虑投资利息了。
⑥地价=13224000－4593956.11－275637.37－661200－0．2×地价－973918.7
地价=5599406.52(元)
土地单价=5599406.52÷1 000=5599.41(元)
楼面地价=5599÷7=799.92(元)
被评估设备购建于2006年，账面价值为100000元，2011年对该设备进行技术改造，追加技改投资50000元。2016年对该设备进行评估，根据评估人员的调查和对比分析，得到以下数据：
（1）从2006年至2016年，每年的设备价格上升率
答案是：投资时间 原始投资额(元) 价格变动系数 复原重置成本(元)
1996年 100 000 3．14 314 000
2001年 50 000 1．95 97 500
合计 47 000 411 500
（2）设备的复原重置成本与投资年限的乘积表
投资时间 复原重置成本(元) 投资年限 设备的复原重置成本
与投资年限的乘积
1996年 314 000 12 3758000
2001年 97 500 7 682500
合计 411 500 4440500
已使用年限=4440500/411500=10.79（年）
有形损耗率=10.79×50%/10.79×50%+5=51.9%
(3)功能性贬值=1000×12×（1-25%）×3.7908=34117.2（元）
(4)由于在未来5年中设备利用能达到设计要求，故经济性贬值率和经济性贬值额为零。
(5)评估价值=411500×（1-51.9%）-34117.2=163814.3(元)
1.某企业对其拥有的一台车床进行评估，该车床是在评估基准日10年前购进的。该车床在正常使用情况下每天可使用8个小时，但在过去10年中，实际平均每天工作7个小时，经测定，该设备尚可使用5年。经调查，在市场重新购置该车床需80000元，年产量为
答案是：答：
（1）被评估资产重置成本=(8000÷10000) ×80 000=64000(元)
（2）车床的利用率=（10×360×7）÷(10×360×8) ×100％=87．5％
车床的实际使用年限=8.75年
车床的成新率=5/13.75=36.36%
（3）该车床的评估价值=64000×36.36%=23270.40(元)
如何理解市场价值?
答案是：对于市场价值的理解应着重从以下的三个方面理解
（1）公开和公平的市场条件
（2）当事人是理性的。
（3）市场价值是价值的估计数额
流动资产评估的特点主要表现在哪些方面？
答案是：(1)流动资产评估是单项评估，以单项资产为对象进行的资产评估。
(2)必须选准流动资产评估的基准时间。
(3)既要认真进行资产清查，同时又要分清主次、掌握重点。
(4)流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值。
一份合格的资产评估报告至少应该包括哪些内容?
答案是：资产评估报告包括的内容：
（1）拥有被评估资产的公司或权利人的名称
（2）资产评估的对象和范围
（3）评估目的和基准日
（4）定义价值类型
(5)列出评估方法及其重要参数确定依据和过程
(6)评估结论
(7)重要声明
流动资产有哪些特点？
答案是：(1)周转速度快
(2)变现能力强
（3）单位价值低
（4）种类多
企业评估中所选择的折现率一般不低于（ BD ）
A.行业基准收益率 B.政府发行的国库券利率
C.贴现率 D.银行储蓄利率 E.股市平均收益率
答案是：BD
房地产不论是作为一类资产还是作为一种商品，其市场价格都要受到许多因素的影响，这些因素为（ ABCD ）
A.自然因素 B.社会因素 C.行政因素
D.经济因素 E.传统因素
答案是：ABCD
影响房地产价格的区域性因素是指房地产所在地区的自然条件、社会条件、经济发展状况和行政条件相结合所形成的地区性特点和区域性特点，这些特点集中表现为（ ABCDE ）
A.区域的繁华程度 B.区域的交通通达程度
答案是：ABCDE
影响机器设备自然寿命的因素有（ ABE ）
A.机器设备的使用强度
B.机器设备的维修保养水平
C.同类设备的使用强度
D.机器设备的经济用途
E.机器设备的自身质量
答案是：ABE
.资产的三个属性是（ ABC ）
A.收益性 B.流动性 C.安全性
D.营运性 E.稳定性
答案是：ABC
按有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式包括（ ABCD ）
A.资产评估报告书封面的基本内容及格式
B.资产评估报告书摘要的基本内容及格式
C.资产评估报告书正文的基本内容及格式
D.备查文件的基本内容及格式
答案是：ABCD
资产评估报告书正文阐明的评估依据包括（ ABCD ）
A.法律法规依据 B.经济行为依据 C.产权依据
D.取价依据 E.计算依据
答案是：ABCD
对住宅用地价格有影响的主要区域因素是（ BC ）
A.建筑高度 B.位置 C.公共设施高度
D.土地形状 E.规模
答案是：BC
利用国产替代设备的重置成本推算进口设备重置成本的前提条件是（ AC ）。
A.无进口设备的现行CIF
B.关税税率变化很大
C.无国外替代设备的现行FOB
D.外汇汇率变化很大
E.增值税税率变化很大
答案是：AC
下列原则中,属于资产评估工作原则的是( ABD )
A.独立性原则 B.科学性原则 C.替代性原则
D.客观性原则 E.供求原则
答案是：ABD
委托方对资产评估报告的运用主要体现在( ACDE )
A.作为企业进行会计记录的依据
B.作为归集评估档案资料的重要信息来源
C.作为支付评估费用的依据
D.作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料
答案是：ACDE
下列会计核算方法中，对于材料评估的评估结果没有影响的有( ABCDE )
A.先进先出法 B.后进先出法
C.加权平均法 D.移动平均法 E.个别计价法
答案是：ABCDE
在无形资产评估中，决定最低收费额的因素有( AC )
A.重置成本 B.替代成本
C.机会成本 D.沉没成本 E.历史成本
答案是：AC
下列因素中，与重置成本的构成要素相关的有( ACE )
A.评估对象 B.评估时点
C.评估前提 D.评估地点 E.评估目的
答案是：ACE
成本法应用的前提条件有( AD )
A.应当具备可利用的历史资料
B.需要一个充分发育、活跃的资本市场
C.被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产
答案是：AD
．企业整体资产评估时，资产剥离的主要对象有( BD )。
A．非生产性资产 B．局部功能与企业功能不协调的资产
C．能耗、料耗大的资产 D．闲置资产 E．融资租赁资产
答案是：BD
建筑物评估的原则有( ABCD )。
A．替代原则 B．最有效使用原则
C．供需原则 D．房地合一原则 E．房地分估原则
答案是：ABCD
机器设备的经济寿命受下列因素影响( ABC )。
A．物理性能 B．技术进步速度 C．设备生产产品的技术水平
D．设备使用人员的技术水平 E．设备配套情况
答案是：ABC
2．对设备进行鉴定，具体包括( ACDE )。
A．磨损鉴定 B．账面价值鉴定
C．技术鉴定 D．使用情况鉴定 E．质量鉴定
答案是：ACDE
进口设备的重置成本包括
答案是：A．设备购置价格 B．设备运杂费
C．关税 D．银行手续费 E．安装调试费
从本质上来讲，企业评估的真正对象是
答案是：企业的获利能力
某发明专利去已使用4年，尚可使用2年，目前该无形资产的贬值率为
答案是：66.7%
作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是
答案是：是否带来预期收益
决定设备成新率的关键因素是
答案是：设备的使用程度
对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当（
答案是：B.减少其实际使用年限
用现行市价法进行资产评估时，应当参照相同或者类似的（ B ）评定重估价值。
答案是：市场价格
由于外部环境而不是资产本身或内在因素所引起的，使资产达不到原有设计获利能力而导致的贬值属于
答案是：经济性贬值
资产评估的一般目的是评估资产的
答案是：价值
评估资产市场价值所适用的最直接的市场条件假设前提是
答案是：公开市场假设
广义的资产评估报告是
答案是：一种工作制度
在持续经营假设前提下，运用成本加和法评估企业价值时，各单项资产的评估，应按( D )原则确定其价值
答案是：.贡献
下列选项中，（ ）不属于无形资产
答案是：非注册商标
上市交易的债券最适合运用（ B ）进行评估
答案是：市场法
运用最佳使用原则评估地产的前提条件是
答案是：土地的用途广泛性
机器设备的技术寿命是指
答案是：从设备使用到技术过时经历的时间。
采用成本法对低值易耗品进行评估时，成新率应当根据（ C ）确定
答案是：实际损耗程度
决定被评资产评估值的最基本的因素是
答案是：B.资产的预期效用
将流动资产归结为货币类、实物类、债权类和其他流动资产四种类型,其根据是流动资产的
答案是：B.存在形态
被评估土地使用权年限为50年，参照物土地使用权年限为40年，折现率为10％，则土地使用年限修正系数为
答案是：1.014
一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现该机床的数控系统损坏，估计修复费用为18万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额约为
答案是：C.36万元
在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是
答案是：A．工程技术性强
下列属于功能性贬值的是
答案是：B．由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20%
．选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用
答案是：B．更新重置成本
资产评估是通过对某项资产在某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
答案是：B．时点
二阶振荡环节，在________时，会产生谐振峰值。（ ）
答案是：5＜0.707
3、对于开环增益为K的Ⅰ型系统，在阶跃信号A、速度信号At输入的单独作用下的稳态误差分别为___、___。（ ）
答案是：0 A/K
2、在二阶系统的欠阻尼（0＜ξ＜1）阶跃响应曲线中，阻尼比越小，超调量越______，上升时间越______。（ ）
A.大 小 B. 小 大 C.小 小 D. 大 大
答案是：A
设线性定常系统的闭环特征方程的根为，i =1,2,… ,n，则该系统稳定的充分必要条件为__________。（ ）
A. Re[si] < 0 B. Re[si] = 0
答案是：A
线性控制系统稳定的充分必要条件是：闭环系统特征方程的所有根均具有 实部。
答案是：负
开环增益为K的Ⅰ型稳定系统，在阶跃信号C、速度信号A的单独作用下的稳态误差分别为_____________、_____________。
答案是：0，A/K
按照校正装置在系统中的连接方式，控制系统校正方式可分为 校正、 校正、前馈校正和复合校正。
答案是：串联，反馈
自动控制系统的基本控制方式有 方式、 方式和复合控制方式。
答案是：开环控制，闭环控制（或反馈控制）
对自动控制系统的基本要求为 、 、 。
答案是：稳，准，快
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