购买住房时应该认真研读合同合同内容，需要关注的要点包括(ABCD )。
A、要求卖方出示商品房销售许可证
B、查验许可证的批准单位与卖方是否一致
C、购买期房时要确定商品房的位置，不仅要填写准确无误，要将房屋相对位置平面图附于合同后
D、认真填写套内面积、公用建筑面积，约定如何处理商品房实际面积与销售面积的差异。