简述房地产的价格构成？

房地产商品的价格主要由以下几部分组成： (1)土地开发使用费，包括土地出让金、征地拆迁费和土地直接开发费三项内容。(2)勘察设计费，是指委托勘察设计单位为房屋建设进行勘察、规划、设计所支付的费用 (3)房屋建筑安装工程费，包括建造房屋过程中所耗费的各种材料、构配件、零件、施工机械使用费、人工费等直接费用，施工管理费和其他间接费用。 (4)经营管理费，指房屋开发经营单位的管理人员所消耗的一切费用和上缴的管理费。 (5)利润和税金