从房地产企业的短期、中期、长期规划出发，根据当前企业市场营销的状况和预期的发展，选定企业发展的城市和区域，属于房地产市场细分阶段的是( )
A.市场目标的确立阶段
B.市场调查阶段
C.分析阶段
D.方案确定阶段