河南农业大学-建筑工程技术-工程项目招投标与合同管理

论述三种招标方式的优缺点及适用范围。

论述合同在工程项目中的应用（作用）。

论述建筑市场与工程项目招投标的关系。

论述建设项目施工公开招标的程序。

答案是：报建|资质|招标申请|送审|预审|送审|开标|评标|定标|合同签订

论述合同法的基本原则。

1.背景某工程基坑开挖后发现有古墓，须将古墓按文物管理部门的要求采取妥善保护措施，报请有关单位协同处置。为此，发包人以书面形式通知承包人停工15天，并同意合同工期顺延15天。为确保继续施工，要求工人、施工机械等不要撤离施工现场，但

1.背景发包人为某市房地产开发公司，发出公开招标书，对该市一幢商住楼建设进行招标。按照公开招标的程序，通过严格的资格审查以及公开开标、评标后，某省建工集团第三工程公司被选中确定为该商住楼的承包人，同时进行了公证。随后双方签订了“建

1.背景承包人为某省建工集团第五工程公司(乙方)于2000 年10 月10 日与某城建职业技术学院(甲方)签订了新建建筑面积20000m2 综合教学楼的施工合同.乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师的批准。该工程的基坑施工方案

答案是：索赔程序|成立|不成立|索赔费用|工期索赔|启示|戏言|粗心

1.背景: 某施工单位根据领取的某2000平方米两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。该施工单位（乙方）于某年某月某日与建设单位（甲方）签订了该工程项目的固定总价合同。合同工期为8个月。甲方在乙方

答案是：合适|条件明确|准确计算|工期较短|技术|总价|风险|不妥|争议|书面合同

1.背景某工程采用固定单价承包形式的合同，在施工合同专用条款中明确了组成本合同的文件及优先解释顺序如下：①本合同通用条款；②中标通知书；③投标书及附件；④本合同专用条款；⑤本合同通用条款；⑥标准、规范及有关技术文件；⑦图纸；⑧工程量

答案是：符合|交付|延误|损失|赔偿|顺延|能成立|固定单价|包干合同|不予

反索赔的意义？

答案是：1、减少和防止损失发生 2、避免被动挨打的局面 3、不能进行有效的反索赔，同样也不能进行有效的索赔

编写索赔报告的注意事项有哪些？

答案是：1、索赔事件要真实、证据确凿。 2、责任分析应清楚、准确。 3、索赔值的计算依据要正确，计算结果要准确。 4、在索赔报告中，要强调事件的不可预见性和突发性。 5、明确阐述由于干扰事件的影响，使承包人的工程施工受到严重干扰，并为此增加了支出，拖延了工期，表明干扰事件与索赔有直接的因果关系。 6、索赔报告书写用语要婉转和恰当。

索赔报告的基本内容有哪些？

答案是：1、题目 2、事件 3、理由 4、结论 5、计算 6、总索赔 7、附录

索赔意向书的内容包括哪些内容？

答案是：(1)事件发生的时间及其情况的简单描述； (2)合同依据的合同条款及理由； (3)提供后续资料的安排，包括及时记录和提供事件的发展动态； (4)对工程成本和工期产生不利影响的严重程度，以期引起监理工程师（发包人）的注意。

对索赔证据的要求有哪些？

答案是：1、真实性 2、全面性 3、关联性 4、及时性 5、具有法律证明效力，一般要求证据必须是书面文件、有关记录、协议、纪要，工程中重大事件、特殊情况的记录、统计必须由工程师签证认可。

按索赔发生的原因划分，索赔分哪几种？

答案是：1、发包人违约索赔 2、工程量增加索赔 3、不可预见因素索赔 4、不可抗力损失索赔 5、加速施工索赔 6、工程停建、缓建索赔 7、解除合同索赔 8、第三方因素索赔 9、国家政策、法规变更索赔

为了减少合同争议，应该加强哪些方面的工作？

答案是：(1)严格工程招标投标程序，坚持公平、公正、合理、竟争、择优的原则。 (2)严格合同管理，避免不必要的争议，或者一旦发生争议时有据可查。 (3)严格质量管理，把握施工管理的命脉。 (4)严格把握工期，时间就是效益。 (5)工程监理方必须依照法律、法规及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表发包人对施工质量实施监理。

因延误而应当顺延工期的情况有哪些？

答案是：(1)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件; (2)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行; (3)工程师未能按合同约定提供所需指令、批准等，致使工程不能进行; (4)设计变更使工程量增加; (5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时; (6)不可抗力; (7)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。

暂停施工的主要原因有哪几种？

答案是：1.工程师要求的暂停施工 2.由于发包人不能按时支付的暂停施工 3.意外事件导致的暂停施

工程试车的形式有哪几种?

答案是：1.单机无负荷试车 2.联动无负荷试车 3.投料试车

保修书包括哪几项内容？

答案是：(1)工程质量保修范围和内容。 (2)质量保修期。 (3)质量保修责任。 (4)质量保修金的支付。 (5)质量保证金的返还。 (6)其他需要双方约定的工程质量保证事项。

建设工程施工合同(示范文本)》通用条款都包括哪些内容？

答案是：(1)词语定义及合同文件; (2)双方的一般权利和义务; (3)施工组织设计和工期; (4)质量与检验;(5)安全施工; (6)合同价款与支付; (7)材料设备供应; (8)工程变更; (9)竣工验收与结算; (10)违约、索赔和争议; (11)其他。

协议书内容包括哪几项？

答案是：(1)工程概况。(2)工程承包范围。 (3)合同工期。 (4)质量标准。 (5)合同价款。 (6)组成合同的文件.(7)本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 (8)承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 (9)发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 (10)合同生效。包括合同订立时间、订立地点及双方约定的生效时间。

简述索赔工作程序

答案是：按照国际惯例索赔工作程序如下：第一，向业主（监理工程师）发出书面索赔意向通知，声明要对干扰事件提出索赔。第二，起草并提交索赔报告，提交索赔意向通知书后的一定时间内（FIDIC是28天）承包商必须提交正规的索赔报告，这阶段承包商有大量的管理工作1事态调查，对干扰时间的起因、过程、状况进行调查，只有存在干扰事件，才有可能提出索赔2干扰事件的原因分析。干扰事件由谁引起就是谁的责任，如非对方引起则无索赔3索赔根据分析和评价。索赔要求必须符合合同，必须有合同支持，即按合同条款规定应该赔偿4损失调查。索赔以赔偿实际损失为原则，如果没有损失就没有索赔5收集证据，没有证据，索赔要求是不能成立的6起草索赔报告7提交索赔报告。第三，解决索赔，对于承包商的损失进行分项计算，进行合理赔偿

简述公开招标程序。

答案是：1招标准备工作。组建招标机构，委托招标任务，办理工程招标的各种审批手续等2招标人发布招标信息3起草招标文件，并编制标底4对承包商的资格预审，售（发）标书，只有资格预审合格的承包商才有资格购买或获得标书5承包商（投标人）开始做标并投标以及招标人组织召开的标前会议以及考察施工现场6开标与投标文件分析7召开澄清会议，业主对投标文件中发现的问题，特别是实施方案，进度计划等问题，或未理解不清楚的地方可以要求投标人，特别是拟订的承包商的项目经理解答8定标。由招标委员会负责以确保定标的科学性和公正性9授标和标后谈判。确定一个中标人后业主可以签发中标函，双方进一步接触进行标后谈判10签发施工合同

简述工程项目合同体系

答案是：合同都是为了完成项目目标，定义项目的活动，它们之间存在复杂的关系，形成项目的合同体系。1业主的主要合同关系，主合同有：咨询（监理）合同、勘察设计合同、工程承包合同、供应合同、贷款合同2承包商的主要合同关系，工程分包合同、设备和材料供应合同、运输合同、加工合同、租凭合同、劳务合同等3其他方面的合同关系：多级分报合同、合伙合同，总之，项目的分标方式确定了项目的主要合同关系。

承包商申报工程索赔程序是什么？

答案是：索赔申报的程序是：索赔事件发生后的28天内，向工程师发出索赔意向通知；在发出索赔意向通知后的28天内，向工程师提交索赔报告并附上详细证明材料；当该索赔事件持续进行时，承包人应按工程师可能合理要求的此类时间间隔，发出进一步的索赔报告，并在索赔事件新产生的影响结束后28天内发出一份最终详细报告。

投标人应具备的条件是什么？

答案是：投标人应当具备以下条件：具备承担招标项目的能力；符合招标文件规定的资格条件。

我国对建设工程的最低保修期限有何要求？

答案是：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期电线管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年

建设项目施工招标程序是什么？

答案是：建设项目的报建审查建设单位资质招标申请资格预招标文件的编制与送审资格预审发放招标文件现场勘察投标预备会工程标底的编制与送审开标、评标、定标签订合同

根据《中华人民共和国施工合同（示范文本）》的规定，承包人应按专用条款的约定完成那些工作？

答案是：(1)根据发包人的委托，在其设计资质允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发生的费用由发包人承担。 (2)向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表。 (3)根据工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。 (4)按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供在施工现场办公和生活的房屋及设施，发生费用由发包人承担。 (5)遵守有关部门对施工场地交通、施工噪声以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人。发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外。 (6)已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，专用条款内约定。 (7)按专用条款的约定做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作。 (8)保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。 (9)承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。承包人不履行上述各项义务，应对发包人的损失给予赔偿。

工程验收包括哪3个内容？

答案是：(1)隐蔽工程的中间验收。(2)重新检验。(3)工程试车和竣工验收。

提前竣工协议应包括哪些内容？

答案是：1)要求提前的时间; 2)承包人采取的赶工措施; 3)发包人为赶工提供的条件; 4)提前竣工所需的追加合同价款; 5)收益的分享比例和计算方法等。

缔约过失责任

答案是：是指在合同订立过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所应尽的义务，而致使另一方的信赖利益的损失，应承担的民事责任。

抵押

答案是：就是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就抵押物卖得价金优先受偿。

保险标

答案是：指承包商对基本上不存在什么技术、设备、资金和其他方面问题的，或虽有技术、设备、资金和其他方面问题，但可预见并已有了解决办法的工程项目而投的标。

工程投标决策

答案是：是指建设工程承包商为实现其生产经营目标，针对建设工程招标项目，而寻求并实现最优化的投标行动方案的活动。

无效合同

答案是：指虽经当事人双方协商一致成立，但因其内容违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因而从合同订立时起就不具备法律效力的合同

经评审的最低投标价法

答案是：是以评审价格作为衡量标准，选取最低评标价者作为推荐中标人。评标价并非投标价，它是将一些因素（不含投标文件的技术部分）折算为价格，然后再计算其评标价。

投标有效期

答案是：是针对投标保证金或投标保证函的有效期间所作的规定，投标有效期从提交投标文件截止日起计算，一般到发出中标通知书或签订承包合同为止。

邀请招标

答案是：是指由招标人根据自己的经验和掌握的信息资料，向被认为有能力承担工程任务经预先选择的特定的承包商发出邀请书，要求他们参加工程的投标竞争。

公开招标

答案是：是指由招标人通过报纸、刊物、广播、电视等大众媒体，向社会公开发布招标公告，凡对此招檄项目感兴趣并符合规定条件的不特定的承包商，都可自愿参加竞标的一种工程发包方式。

建设工程监理招标

答案是：招标人为了委托监理任务的完成，以法定方式吸引监理单位参加竞争，招标人从中选择条件优越者的法律行为。

建设项目管理

答案是：是指为了达到预期的使用功能，在一定约束条件下对建设项目的各个方面进行决策、计划、组织、协调、控制等一系列活动的总称。

约定生效

答案是：约定生效合同当事人在订立合同时，约定以将来某种事实的发生作为合同生效或合同失效的条件，合同成了后，当约定的某种事实发生后，合同才能生效或合同即告失效。

投标报价

答案是：投标报价是投标商根据招标文件对招标工程承包价格作出的要约表示。

不可抗力

答案是：不可抗力是指合同当事人不能预见，不能避免并不能克服的客观情况。

施工合同管理

答案是：施工合同管理是指各级工商行政管理机关，建设行政主管机关和金融机构，以及工程发包单位、监理单位、承包单位依据法律和行政法规规章制度，采取法律的行政手段，对施工合同关系进行组织、指导、协调及监督、保护施工合同当事人的合法权益，处理施工合同纠纷，防止和制裁违法行为，保证施工合同法规的贯彻实施等一系列活动。

多方案报价法

答案是：多方案报价法利用工程说明书或合同条款不够明确之处，以争取达到修改工程说明书和合同为目的的一种报价方法。

投标须知

答案是：投标须知是招标文件中很重要的一部分内容，投标者在投标时必须仔细阅读和理解，按须知中的要求进行投标，其内容包括：总则、招标文件、投标报价说明、投标文件的编制、投标文件递交、开标、评标、授予合同等八项内容。

合同管理

答案是：合同管理指县级以上各级人民政府的工商行政管理部门和其他有关有关主管部门，依法对合同的订立，履行等进行指导、监督、检查和处理利用合同进行违法合同的行为。

合同的履行

答案是：合同的履行指合同生效后，当事人双方按照合同约定的标的、数量、质量、价款、履行期限、旅行地点和履行方式等，完成各自应承担的全部义务的行为。

工程项目招标

答案是：工程招标是指在建筑市场上，建设单位，也称发包方或招标方，即通常指业主或项目投资人通过招标的方式，将工程建设项目的勘察、设计、施工、建筑装饰装修、材料设备供应、监理和工程总承包等业务全部或分阶段发包，并对投标商及其报价和施工规划等进行审查、评比，最终选定中标人的行为。

风险标

答案是：指承包商对存在技术、设备、资金或其他方面未解问题，承包难度比较大的招标工程而投的标

建筑市场的主体包括业主、（）、工程监理公司及招标代理机构。

答案是：承包商

施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前（）天以书面形式向承包人发出变更通知。

答案是：14

如需更换工程师，发包人应至少提前（）天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。

答案是：7

《建设工程施工合同（示范文本）》由（）、通用条款、专用条款及三个附件组成。

答案是：协议书

从风险的来源性质分类可分为政治风险、（）、技术风险、商务及公关风险和管理方面风险五大类。

答案是：经济风险

施工合同争议的解决方式主要有：和解、调解、仲裁和（）。

答案是：诉讼

工程变更指示的发出有两种形式：书面形式和（）。

答案是：口头形式

按承包合同的计价方式不同，建设工程施工合同可以划分为总价合同、单价合同和（）三大类。

答案是：成本加酬金合同

常见的施工任务发包承包模式主要有平行发包、（）、施工总承包管理。

答案是：施工总承包

工期索赔的计算主要有（）、对比分析法、劳动生产率降低计算法及简单累加法四种。

答案是：网络图分析法

索赔报告是承包人向（）提交的一份要求发包人给予一定经济（费用）补偿和（或）延长工期的正式报告。

答案是：监理工程师

按索赔管理策略上的主动性施工索赔可分为（）。

答案是：索赔与反索赔

根据我国《施工合同文本》规定，对于具体工程的一些特殊问题，可通过（）约定承发包双方的权利和义务。

答案是：专用条款

工程施工招标的标底可由( )编制。

答案是：招标单位

招标人和投标人应当自中标通知书发出之日起（）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

答案是：30

业主的索赔主要根据（）提出。

答案是：施工质量缺陷

FIDIC合同条件规定，（）之后，工程师就无权再指示承包商进行任何施工工作。

答案是：履约证书

在签订施工合同时，要同时约定保修条款。防水工程的保修期限应不低于（）。

答案是：5年

按照FIDIC《施工合同条件》规定，由于工程师的原因使承包商的实际进度滞后于计划进度，承包商遵照工程师的指示对进度计划进行修改，所发生的费用由（）承担。

答案是：承包商自行

建设工程勘察合同法律关系的客体是指（）。

答案是：行为

按计价方式不同，建设工程施工合同可分为：a总价合同b单价合同c成本加酬金合同三种。以承包商所承担的风险从小到大的顺序来排列，应该是（）。

答案是：cba

建设工程施工合同文件出现矛盾时，应优先考虑执行的是（）。

答案是：工程变更协议书

《施工合同示范文本》中规定，索赔事件发生（）内，承包人应向工程师发出索赔意向通知。

答案是：28天

施工单项合同估价在（）万元人民币以上的，该项目必须进行招标。

答案是：200

投标文件不满足资格评审条件，一般属于重大偏差，可以按（）。

答案是：废标处理

清单计价模式首先确定了（）的指导思想。

答案是：量价分离

简单的工程施工项目招标和一般货物招标均可以不进行资格预审，而采用（）。

答案是：资格后审

项目管理机构配备情况属于投标文件中的（）。

答案是：技术部分

（）一般采用标准的填空形式。

答案是：合同专用条款

自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（）日。

答案是：20

涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，不适宜于（）。

答案是：公开招标

工程量清单条件下的（）由投标人根据市场价格和自身条件自行报价。

答案是：工程价格

（）为单位工程施工图预算价格以及其他费用之和。

答案是：单项工程预价格

勘察、设计等服务的采购，单项合同估算价在（）万元人民币以上的，该项目必须进行招标。

答案是：100

（）的风险分配比较合理，能够适应大多数项目，能调动承包商和业主双方的管理积极性。

答案是：单价合同

从采购对象角度来看，设计是属于（）。

答案是：服务

如采用公开招标，所需费用占工程建设项目总投资的比例过大，可以采用（）。

答案是：邀请招标

从采购对象角度来看，监理是属于（）。

答案是：服务

标准的拍卖分类方法成为拍卖理论研究的基（）。

答案是：本理论模型框架

一般大中型的土建工程不采用（）。

答案是：固定总价合同

（）是目前施工图预算普遍采用的方法。

答案是：单价法

（）一般选择常见的标准示范合同文本。

答案是：合同通用条款

不论资审结果如何，决不能把合同授予一个在（）、技术上实力都不足的投标人来承担工程。

答案是：资金上

（）条件下的施工价格由投标人根据市场价格和自身条件自行报价。

答案是：工程量清单

按照法律效力的不同，有关招标投标，法律规范分为（）。

答案是：三个层次

（）指导和协调全国招投标工作。

答案是：发展计划委员会

工程量清单计价模式让投标人自主报价，可以充分发挥自己的（）和技术优势。

答案是：价格

投标文件不满足初步审核条件，一般属于重大偏差，可以按（）。

答案是：废标处理

由于承包人的施工过程、施工方案出现错误、疏忽而导致设计的修改，应该由（）承担责任。

答案是：承包人

施工合同索赔的依据主要有（　）。

答案是：

关于建设工程施工招标程序，在接受投标书之后，需要完成的工作有（　）。

答案是：

工程量清单计价的投标报价由 ( )构成。

答案是：

建筑工程招标投标活动应当遵循（　）的原则，择优承包单位。

答案是：

实行工程量清单计价招标的工程，投标人采用最多的两种投标报价策略是( ) 。

答案是：

下列项目中属于《招标投标法》规定必须招标的项目是( )。

答案是：

咨询合同中的财务条款除了关于费用的计算和规定外，一般还应包括( )等规定。

答案是：

常见的施工合同索赔证据主要有（　）。

答案是：

项目成本的估算方法有多种，下列是常用的有( )。

答案是：

索赔意向通知要简明扼要地说明（　）等方面的内容。

答案是：

下列有关招标投标签订合同的说明，正确的是( )。

答案是：

《评标委员会和评标方法暂行规定》中规定的投标文件重大偏差包括( )。

答案是：

《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》中规定的无效投标文件包括( )。

答案是：

公开招标这种采购方式一般具有以下特点( )。

答案是：

《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第8条规定：建设项目( )，经项目主管部门批准，可以不进行招标。

答案是：

咨询合同的基本类型是( )。

答案是：

编写索赔文件（索赔报告）应该注意（　）几个方面的问题。

答案是：