简述租赁合同的法律特征。

（1）租赁合同是转让财产所有权的合同；（2）租赁合同为有偿合同，承租人有交付租赁物的义务，承租人有支付租金的义务；（3）租赁合同为诺成合同，双方意思表达一致，合同即告成立；（4）租赁合同具有临时性，租赁的最长时间为20年；（5）租赁合同为继续性合同。