出租人转让房屋，存在以下情形的，承租人不得行使优先购买权。（ ）。

A、房屋共有人行使优先购买权的

B、出租人将房屋出卖给近亲属

C、出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的

D、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的