下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述，正确的是（）
选择一项或多项：
A. 同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
B. 同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
C. 不同企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
D. 满足特定条件时可以采用公允价值模式