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第1题

假定被估房产剩余使用年限为永续,在剩余年限中,前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元,2万元和1万元,从第四年到永续,该地产纯收益保持在3万元水平上,折现率为10%,该地产的评估值最接近于( )万元。 A.28 B.32 C.25
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第2题

非上市交易的债券和股票一般可采用( )进行评估。 A.成本法 B.市场法 C.收益法 D.清算价格法
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第3题

被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17％，按年付息，到期还本，共2 000张，面值l00元。评估时债券购入己满一年，第一年利息已经收账，当时一年期的国库券利率为8％，一年期银行储蓄利率为7.6％，经过分析确定债券发行企业的风险报酬
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第4题

当企业高额盈利主要是由于产品具有特色或产品价高利大引起时，一般采用的预测企业未来收益的方法是（　　）。 A.市场法　 B.综合调整法 C.现代统计法 D.产品周期法
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