、总公司的资金成本为15％，某分公司有一项投资机会，预计每年收益为400 000元，需2 000 000元的投资。（8分）
要求：（1）该项目的投资收益率并对此项目进行评价。
（2）该项目的剩余并对此项目进行评价。