请简要说明哪几个方面设施性能特征与系统配置？智能型办公楼必须具备几项基本构成要素？

智能型办公建筑应具有先进的通讯系统、办公自动化系统和建筑智能化系统；智能型办公楼必须具备高舒适的工作环境、高效率的管理和办公自动化系统、现进的计算机网络和远距离通讯网络、开放式的楼宇自动化系统四项基本要素。