根据民事诉讼法的规定，下列哪一类案件，公告是必经的程序?（）

A、张某与赵某借款纠纷一案，经过人民调解委员会调解达成协议，双方向区法院申请确认该调解协议效力

B、成某因妻子下落不明达法定期间，向区法院申请宣告其妻子死亡

C、于某购买三居室住房时，向甲银行贷款并将该三居室住房抵押给甲银行，因于某无力清偿贷款，甲银行向区法院申请实现对于某三居室住房的抵押权

D、孙某因工作中遭受刺激精神失常，其父亲向区法院申请认定孙某为无民事行为能力人