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第1题

在房地产收益法评估中,求取资本化率的方法有( )。
·纯收益与售价比率法
·安全利率加上风险调整值法
·纯收益与收入比率法
·各种风险投资、收益排序收入法
·安全利率加上边际收入调整值法
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第2题

运用观测分析法估测设备成新率时需要考虑的主要因素有( )
·设备的使用时间
·设备的负荷程度
·设备的制造质量
·同类设备的技术更新速度
·设备配套情况
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第3题

机器设备的核查方法,包括( )
·逐次清查
·抽样核查
·宏观核查
·微观核查
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第4题

收益法运用中主要指标有( )
·被估资产未来预期收益
·被估资产未来获利的年限
·折现率或本金化率
·被估资产实际收益
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